부산 사상구 · 통합공공임대주택 최초모집
부산모라 1블록 통합공공임대 94호
1구간 월 임대료 11만원부터 · 청약통장 없이 신청 가능
월 임대료
11만원부터
31A형 1구간 기준
청약통장
없어도 신청
거주지 제한도 없음
만 65세 이상
별도 물량
고령자 9호 · 주거약자 5호
1. 단지 개요
| 단지명 | 부산모라 1블록 통합공공임대주택 |
| 공급 규모 | 101동 1개 동 · 총 94호 |
| 모집공고일 | 2026년 10월 15일 (주택관리번호 2026000524) |
| 입주 예정 | 2028년 2월 (공정에 따라 변경 가능) |
| 거주 기간 | 최대 30년 (분양전환 없음) |
통합공공임대는 영구임대·국민임대·행복주택을 하나로 합친 유형으로, 같은 주택형이라도 세대 소득에 따라 임대료가 1~6구간으로 달라집니다.
2. 주택형별 공급 호수
| 주택형 | 평형 | 공급 호수 | 우선공급 | 일반공급 | 주거약자용 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31A형 | 약 9평 | 45호 | 27호 | 18호 | – |
| 31AS형 (주거약자용) | 약 9평 | 5호 | – | – | 5호 |
| 44A형 | 약 13평 | 44호 | 26호 | 18호 | – |
| 합계 | 94호 | 53호 | 36호 | 5호 | |
| 31A·31AS형: 벽걸이 에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스쿡탑 3구 빌트인 / 31AS형은 3층 이하 배치, 욕실 비상콜·안전확인 서비스 / 전 세대 발코니 미확장 | |||||
3. 임대조건 (보증금 / 월 임대료)
31A형 · 약 9평
| 소득구간 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 1구간 | 1,292만원 | 11만원 |
| 2구간 | 1,476만원 | 13만원 |
| 3구간 | 1,845만원 | 17만원 |
| 4구간 | 2,399만원 | 22만원 |
| 5구간 | 2,953만원 | 27만원 |
| 6구간 | 3,322만원 | 30만원 |
31AS형 (주거약자용) · 약 9평
| 소득구간 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 1구간 | 1,262만원 | 11만원 |
| 2구간 | 1,442만원 | 13만원 |
| 3구간 | 1,803만원 | 16만원 |
| 4구간 | 2,343만원 | 21만원 |
| 5구간 | 2,884만원 | 26만원 |
| 6구간 | 3,245만원 | 30만원 |
44A형 · 약 13평
| 소득구간 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 1구간 | 1,869만원 | 17만원 |
| 2구간 | 2,136만원 | 19만원 |
| 3구간 | 2,671만원 | 24만원 |
| 4구간 | 3,472만원 | 32만원 |
| 5구간 | 4,273만원 | 39만원 |
| 6구간 | 4,808만원 | 44만원 |
※ 모집공고일 기준 금액이며, 소득은 세대원 전원의 월평균 소득을 합산한 세전 금액으로 판단합니다. (예: 3인 가구 월 400만원 → 4구간)
생계·의료급여 수급자 등 상한 임대조건 (주거급여 미수급 시)
| 주택형 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 31A형 | 340만원 | 6만원 |
| 31AS형 | 332만원 | 6만원 |
| 44A형 | 477만원 | 9만원 |
| 주거급여 수급자는 주거급여 기준에 따라 별도 산정 · 본인이 신청해야 적용 | ||
4. 공통 자격 · 자산 기준
| 기본 자격 | 공고일(2026년 10월 15일) 현재 무주택세대구성원 |
| 고령자 단독세대주 | 혼인 중이 아닌 단독세대주 고령자는 본인만 무주택이면 됨 (소득·자산은 세대 전체 검증) |
| 총자산 | 3억 4,500만원 이하 (출산 자녀 1명 3억 7,900만원, 2명 이상 4억 1,300만원) |
| 자동차 | 4,542만원 이하 (출산 자녀 1명 4,996만원, 2명 이상 5,451만원) |
| 중복 신청 | 1세대 1명만 신청 가능 · 중복 시 전부 무효 |
5. 공급 유형별 소득기준과 선정 방법
| 구분 | 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 |
|---|---|---|---|
| 우선공급 (100% 기준) | 307만원 이하 (120%) | 461만원 이하 (110%) | 535만원 이하 (100%) |
| 일반공급·주거약자용 (150% 기준) | 435만원 이하 (170%) | 671만원 이하 (160%) | 803만원 이하 (150%) |
| 월평균 소득 · 세전 / 출산 자녀가 있으면 우대비율 가산, 일반공급 신혼부부 맞벌이는 30%p 추가 | |||
| 우선공급 53호 | 고령자 9 · 다자녀가구 8 · 급여수급자 8 · 신혼부부 7 · 장애인 5 · 국가유공자 5 · 비주택거주자 4 · 청년 4 · 철거민 1 · 장기복무제대군인 1 · 북한이탈주민 등 1 |
| 우선공급 선정 | 2세 미만 자녀 가구 → 배점(부양가족, 사상구 연속 거주기간, 미성년 자녀, 청약통장 납입횟수, 소득) → 추첨 |
| 일반공급 36호 | 청년 · 신혼부부·한부모가족 · 고령자 · 일반 / 2세 미만 자녀 가구 일부 우선 추첨 후 소득구간별 비율로 추첨 |
| 주거약자용 5호 | 만 65세 이상, 장애인, 상이등급 국가유공자 등 / 배점(부양가족, 부산 연속 거주기간, 장애 정도, 소득, 생계·의료급여 수급) / 일반공급 전환 희망 체크 가능 |
| 청약통장 | 신청에 필수 아님 · 우선공급 배점에만 반영 (24회 이상 3점) |
※ 우선공급 신청자는 같은 주택형 일반공급에도 자동 신청됩니다. 고령자는 만 65세 이상(1961년 10월 15일 이전 출생).
6. 신청 일정
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 인터넷 접수 | 2026년 10월 28일(수) 10시 ~ 10월 30일(금) 17시 |
| 현장 접수 | 10월 29일(목) ~ 30일(금) 10시 ~ 16시 (점심 12~13시 제외) LH 부산울산지역본부 2층 마이홈센터 · 65세 이상, 장애인 등 인터넷 신청이 어려운 분 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026년 11월 11일(수) 16시 이후 |
| 서류 제출 | 2026년 11월 16일(월) ~ 11월 20일(금) |
| 당첨자 발표 | 2027년 2월 17일(수) 16시 이후 |
| 계약 | 2027년 3월 2일(화) ~ 3월 4일(목) |
| 입주 예정 | 2028년 2월 |
7. 신청 전 체크
인터넷 신청에는 공동인증서·금융인증서·간편인증 중 하나가 필요합니다. 모든 서류는 공고일 이후 발급분이어야 하며, 금융정보 등 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 합니다. 94호 소규모 단지라 관리비가 인근 단지보다 다소 높을 수 있다는 점도 참고하세요.
문의 · LH 콜센터 1600-1004
이 글은 이해를 돕기 위한 요약입니다. 정확한 내용은 반드시 모집공고문을 확인하세요.
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